Locação de imóveis seguirá mais vantajosa que revenda, pelo menos até 2023

Quem é proprietário de imóvel e está em dúvida sobre se o momento é mais propício para buscar inquilino ou um novo comprador, especialistas recomendam a primeira opção. O atual patamar da Selic combinado à inflação torna mais recomendável a locação do que a venda, pelo menos até o ano que vem. Entenda!

Quem é proprietário de imóvel e está em dúvida sobre se o momento é mais propício para buscar inquilino ou um novo comprador, especialistas consultados em reportagem publicada pelo Valor recomendam a primeira opção. O atual patamar da Selic combinado à inflação torna mais recomendável a locação do que a venda, pelo menos até o ano que vem.

Na ponta do lápis, a taxa de retorno médio das locações em relação ao preço do metro quadrado atingiu 0,43% em agosto. Na perspectiva de longo prazo, o número fica 5,16% abaixo do rendimento anual da poupança, que está em 6,17% ao ano mais a taxa referencial (TR). Observar o comportamento dos juros é fundamental para traçar os comparativos corretos com o aluguel.

Isso, porém, não significa que o ganho com o imóvel se resume à taxa de retorno – pelo contrário. O valor do metro quadrado segue ascendente, acumulando 11,23% nos 12 meses completados em agosto, ou seja bem acima dos rendimentos da poupança e até mesmo do CDI, que ficou em 10,23%. Quanto mais o tempo passa, maiores as chances de o ganho com ativos imobiliários superarem o de outras aplicações, como indica a análise de dados que consideram o panorama macroeconômico desde 2021, por exemplo. Esperar dez a quinze anos é receita praticamente garantida para obter o melhor desempenho.

Aqui na Yuca, a gente cuida de tudo e a única preocupação do(a) proprietário(a) é aproveitar seus rendimentos mensais Para encurtar caminhos e fortalecer a confiança do investidor, a Yuca oferece um portfólio de imóveis performados em diversas localizações, composto por unidades residenciais que já comprovaram na prática oferecer taxas de retorno acima da média do mercado.

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