O retrofit nunca esteve tão em alta. Esse conceito anda ao lado da sustentabilidade e prega a revitalização da arquitetura de outros tempos, em vez de apagar seu passado. Logo, o imóvel mais antigo passa por uma renovação ecológica, que evita o “tudo novo”, como as reformas tradicionais.

É um mercado que vem crescendo no Brasil, principalmente porque em vista dos outros métodos de renovar um imóvel, é muito vantajoso. Afinal, se você pensou em reformar um apartamento no último ano, provavelmente se deparou com o alto preço dos materiais de construção. De julho de 2020 ao mesmo mês de 2021 o mercado viu um aumento de 34,5%, medidos pelo Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M), da Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Por que as reformas estão mais caras

Essa escalada de preços se deve à falta de matérias-primas, em parte causada pela desorganização das indústrias. Além disso, a grande procura por materiais de construção, decorrente da urgência de adequar a casa ou o apartamento a novas demandas, tornou-se um efeito colateral da pandemia.

Os preços e a falta de materiais – e, até mesmo, de mão-de-obra, afinal – atrasam e podem aumentar muito o custo de uma reforma. Desde a elaboração de orçamentos até o término das obras, quem reforma pode passar por muita dor de cabeça.

Retrofit tem preços mais previsíveis

No retrofit, os caminhos são mais seguros e previsíveis, afinal, não é preciso trocar os materiais ou elementos arquitetônicos, como janelas e portas. Atualizá-los com tinta ou revestimentos que não exijam grandes obras basta para que o imóvel ganhe um clima mais aconchegante.

É importante incluir revisões de elétrica e hidráulica seguindo as normas de regularização e segurança, claro. Mas nada disso muda sua estrutura e identidade, o que custaria muito mais caro.

Com cores, estética e uma decoração que leve alto astral, um apartamento de retrofit pode se tornar muito mais descolado e estiloso que os tradicionais. E melhor: de fato, a maioria dos retrofits está em localizações que permitem acesso fácil a mercados, bares e programas culturais. Quer inspirações? Veja os retrofits da Yuca e se surpreenda.

Aproveite que os retrofits estão sendo estimulados em São Paulo e no Rio. Veja neste post.