Afinal, é possível morar em aluguel sem fiador? Entenda aqui!

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Aluguel sem fiador é possível? Bom, se você já tentou alugar um apê ou até mesmo uma casa, deve ter recebido a notícia “agradável” de que vai precisar de uma pessoa para garantir o pagamento do aluguel caso você atrase, né?

Pois bem, hoje nós viemos contar uma coisa que talvez você não saiba: alugar um imóvel sem esse tipo de burocracia é possível sim.

Quer saber como? Leia este artigo até o final e descubra como você pode ter um aluguel muito simples e sem burocracia. Vamos nessa!

Como é o processo de alugar imóveis?

Alugar um imóvel pode ser uma coisa bem chata e complicada de se fazer. Afinal, é um processo que envolve um monte de burocracias que, vamos combinar, não são muito legais de lidar.

Uma delas é a garantia. Ela serve para dar uma certa segurança ao dono do imóvel caso você não pague as mensalidades. O formato mais comum é o do fiador.

Só que, nos dias de hoje, é bem difícil achar alguém que queira emprestar o seu nome para outra pessoa alugar um apê ou casa.

Com o passar do tempo, algumas empresas do setor imobiliário estão tentando buscar alternativas para oferecer aluguel sem fiador aos clientes e é sobre isso que nós vamos conversar nos próximos tópicos.

Quais são as opções de aluguel sem fiador?

Agora que você já entendeu como funciona a fiança na hora de alugar um apê, que tal ver quais são as opções de aluguel sem fiador? Continue acompanhando!

Depósito caução

A opção de primeira escolha de muitas pessoas que procuram aluguel sem fiador é o depósito caução. É muito fácil entender como isso funciona.

Quando você assinar o contrato, o dono do imóvel vai pedir que deposite um valor, muitas vezes numa conta poupança conjunta criada entre o locatário e o locador, para servir de garantia. Essa quantia, normalmente, é correspondente a até 3 aluguéis.

Mas fique tranquilo, você não vai perder esse dinheiro. Tem duas possibilidades de recuperar ele: o locador te devolve quando sair do imóvel ou, se preferir, é possível ir abatendo no valor do aluguel nos últimos meses de contrato.

Só que tem uma coisa que você precisa ter atenção. Dependendo do tempo que esse dinheiro vai ficar parado pode ser que ele perca o valor por causa da inflação.

Esse assunto é meio chato para algumas pessoas, mas você tem que dar atenção a ele. Por isso, é importante saber se o dinheiro do caução vai ficar rendendo por um tempo ou, simplesmente, parado em uma conta qualquer.

Seguro-fiança

O seguro-fiança é bem legal para quem procura aluguel sem fiador e alguma segurança para o próprio imóvel caso a pintura ou um equipamento ou móvel seja estragado enquanto você estiver morando ali.

Ele é bem prático e não precisa de uma pessoa para se comprometer com os pagamentos. Só que tem uma parte que não é nada agradável.

Isso terá um custo e, diferente do caução, o dinheiro não vai ser devolvido para você. Bem chato, né?

O lado bom é que você não vai precisar pagar todo o valor do serviço de uma só vez. Muitas seguradoras fazem o parcelamento do montante, facilitando bastante para quem acaba de se mudar.

Títulos de capitalização

O outro jeito de conseguir um aluguel sem fiador é com um título de capitalização. Essa modalidade não está na lei, mas muitas imobiliárias estão oferecendo e parece ser interessante.

Lembra da parte do depósito caução que falamos sobre a importância de ver se o dinheiro entregue ao dono do imóvel renderia com o passar do tempo? Isso também acontece com o título de capitalização.

Em vez do locatário entregar o dinheiro ao proprietário, ele adquire um título de capitalização em um banco ou na seguradora.

O valor desse título é definido pelo locador e ele ficará guardado até o final do seu contrato. Quando você sair da casa ou apartamento, se o dinheiro não for utilizado, você vai receber inteirinho, e o que é melhor: com os juros da aplicação. Bem legal, né?

Coliving

Todas essas dicas são muito interessantes, não é? Só que mesmo assim ainda tem algumas burocracias meio chatas, tipo conseguir um título de capitalização, uma seguradora ou ter que colocar a mão no bolso para fazer o depósito caução. 

Se você chegou até este artigo para saber mais sobre aluguel sem fiador, com certeza espera algo ainda mais prático, simples e livre de burocracias. Então, saiba que este tópico vai ser a solução para os seus problemas.

Nós vamos apresentar agora o coliving. Esse é um tipo de moradia compartilhada com quartos individuais, mas calma, antes de você achar que já viu algo parecido, confira um pouco mais dos benefícios que o coliving tem.

Antes de qualquer coisa, não será preciso um fiador, o que já é muito bom, né? Nem de caução, título de capitalização, fiança ou nenhuma dessas coisas chatas.

Nos colivings como os da Yuca, você apenas assina um contrato e já pode morar no apê. Além disso, depois de 3 meses de aluguel, pode escolher outro imóvel da empresa e se mudar para lá.

Outra vantagem interessante é que não terá que se preocupar mais com o pagamento das contas de água, luz, internet, TV a cabo e nem com a limpeza do seu quarto. Tudo já estará incluído no aluguel.

Isso significa que, em vez de ter que parar sua vida para ficar organizando as contas a serem pagas, você simplesmente pagará um único boleto todo mês e pronto. Nada mais do que isso.

Outra coisa que a gente precisa comentar é a localização dos imóveis. Na Yuca, por exemplo, você vai encontrar apartamentos nosbairros mais conhecidos de São Paulo. Tá vendo como os benefícios vão muito além do aluguel sem fiador?

Tem imóvel para todos os gostos, tanto para quem gosta de uma vida noturna mais agitada quanto para aqueles que precisam descansar bastante de noite para encarar o próximo dia de trabalho.

Esse detalhe da localização também faz muita diferença para quem quermorar perto do seu local de trabalho. Assim, você evita o transporte público ou particular e também acaba economizando com o deslocamento ao morar em um coliving.

Não tem como finalizar este tópico sem falar na grande possibilidade de networking que existe nos colivings. Essesapartamentos compartilhados são usados por pessoas que têm gostos e hábitos em comum.

Ou seja: você pode encontrar colegas de apê que trabalham com coisas que têm algum tipo de relação com a sua atividade, podendo fazer novas amizades que contribuam para sua vida pessoal e profissional.

Como você pode perceber, o aluguel sem fiador é perfeitamente possível e uma realidade concreta em alguns tipos de contrato. Esse é o caso dos colivings, que acabamos de apresentar.

Se quiser conhecer um pouco mais sobre eles,vem falar com a gente. Nossa equipe está preparada e muito ansiosa para conversar mais sobre essa novidade que vem mudando o jeito das pessoas alugarem imóveis no Brasil.

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