A Yuca está revolucionando os investimentos em imóveis residenciais em São Paulo. Usamos big data para encontrar apartamentos nos principais bairros da cidade e com boas chances de valorização imobiliária. 

A partir deste mapeamento, compramos, reformamos e alugamos os imóveis. O nosso conhecimento do mercado imobiliário permite oferecer moradia de qualidade e gerar rendimentos mensais aos investidores acima da média de mercado.

Você pode estruturar uma operação de investimento imobiliário direto junto com a Yuca! Pela parceria com o Agente Autônomo de Investimento (AAI), nós compartilhamos as taxas de estruturação e administração com o assessor.

Como fazer investimento em imóveis residenciais com a Yuca

Achou interessante a possibilidade de investir com a Yuca? Conheça os detalhes abaixo e formatos.

Carteira de imóveis

Como mencionado acima, a Yuca usa big data para mapear imóveis em toda a cidade de São Paulo. Ao identificar estas oportunidades, nós montamos uma carteira de imóveis que se encaixa na necessidade de seus clientes. 

Esta é uma forma muito interessante para investir diretamente em imóveis porque permite aportar um valor menor do que comprar um apartamento inteiro, sem falar que a diversificação da carteira de imóveis reduz o risco da operação – ter participação em apartamentos em diferentes bairros é melhor do que concentrar os recursos em um único imóvel.

Sociedade de Propósito Específico (SPE)

Nós constituímos uma SPE, que é uma Pessoa Jurídica que será proprietária dos apartamentos. Pode ficar tranquilo que cuidamos de toda a burocracia. Você irá encontrar investidores interessados em cotas da SPE, que ficarão registrados no livro de registro de acionistas da Sociedade Anônima

Reforma e gestão dos imóveis.

Com os recursos captados, a Yuca compra e reforma os imóveis. É aqui que está o diferencial: nossos imóveis são todos reformados e mobiliados, com pagamentos de todas as contas (condomínio, IPTU, energia, gás, internet etc) em um único boleto para o inquilino. Isso torna o aluguel mais fácil para os moradores e aumenta a rentabilidade dos imóveis por conta da alta taxa de ocupação (hoje, em torno de 80%). 

Um último detalhe importante: a Yuca não tem nada de inadimplência! Fazemos uma análise criteriosa para alugar os imóveis que fazemos gestão.

Rendimentos da operação

A partir do momento que os imóveis estão alugados, passamos a distribuir os rendimentos provenientes dos aluguéis aos investidores. Na média, fazemos a compra e reforma dos imóveis em até 3 meses, começando, então, a gerar rendimentos mensais. 

Após 6 meses, atingimos a estabilização destes rendimentos, que são reajustados anualmente pelo IPCA. Após 24 meses de operação, vendemos estes imóveis a um fundo imobiliário, sendo o YUFI11, FII da Yuca, um potencial comprador destes imóveis que já estão performados.

É por isso que esta operação é tão vantajosa: gera rendimentos mensais no curto prazo com o aluguel de apartamentos, possui potencial com a valorização imobiliária no longo prazo e com o risco diluído em uma carteira de imóveis com diferentes localizações e tipologias (studios e apartamentos compartilhados). 

Você possui clientes na carteira que gostam de investir no mercado imobiliário? Trabalhando com a Yuca, você pode levar uma solução inovadora para eles e ainda gerar receita ao seu escritório ao estruturar a operação com a gente!

Quer saber mais sobre a nossa operação com Agentes Autônomos de Investimento? Envie um e-mail para invest@yuca.live.