Você já ouviu falar sobre título de capitalização para aluguel? Trata-se de uma aplicação financeira que funciona como uma garantia locatícia, ou seja, uma alternativa ao seguro-fiança ou fiador de aluguel.

Quer saber quais as vantagens do título de capitalização, como ele funciona e para quem ele é indicado? Continue sua leitura e informe-se.

Como funciona o título de capitalização para aluguel?

Quando você fecha negócio para alugar um imóvel, o título de capitalização pode fazer o papel de garantia locatícia, como caução mesmo. Assim, se você tem um valor guardado pode estar investindo nessa modalidade, que servirá como um fundo de segurança para o locador e a imobiliária, que poderão resgatar o valor caso o aluguel não seja quitado.  

O valor dessa garantia pode variar bastante, visto que deve ser definido entre o locatário e a imobiliária. Mas, em geral, ele costuma representar 12 vezes o valor do aluguel, o que pode elevar os custos de locação. 

Por outro lado, quando o locatário cumpre todos os seus deveres, recebe de volta o valor investido no título de capitalização. Conheça a seguir mais vantagens de optar por essa forma de garantia locatícia.

Redução da burocracia

Contratar um título de capitalização é um processo que não tem muita burocracia envolvida. Basta que o inquilino e a imobiliária acordem o valor da garantia locatícia, para então emitir o título com o auxílio de uma corretora de seguros especializada. Isso significa que é a corretora que vai lidar com a burocracia e não você.

Não há necessidade de fiador

Procurar por alguém que faça o papel de fiador de aluguel pode ser uma situação um tanto constrangedora. Afinal de contas, o fiador tem o compromisso de pagar por qualquer despesa que o locatário deixe de arcar durante o contrato de locação.

Quando você escolhe o título de capitalização para aluguel, não precisa envolver mais ninguém nesse processo.

Não precisa comprovar renda

O título de capitalização para aluguel te isenta de passar por qualquer análise de crédito, ou necessidade de comprovar sua renda mensal para a seguradora que fará a emissão desse produto financeiro.

Vale ressaltar que a imobiliária ainda pode analisar a situação cadastral do futuro inquilino, mas isso não tem ligação com a contratação do título de capitalização em si.

O dinheiro volta para quem contrata

Quando terminar o contrato de aluguel, o locatário que cumpriu todas as suas obrigações previstas na minuta tem o direito de resgatar o valor integral do título de capitalização adquirido para garantia locatícia.

Por isso, é aconselhável que o título de capitalização tenha o mesmo prazo de vencimento do seu contrato de locação. Isso porque descontos são aplicados no valor do resgate quando solicitado antes da data final estipulada.

Sorteio de prêmios

Entre os benefícios de contratar um título de capitalização para aluguel, está ainda a participação no sorteio de prêmios em dinheiro ao longo da vigência da aplicação. Ou seja, ao longo da utilização você pode ser contemplado com benefícios. 

Para quem o título de capitalização para aluguel é mais indicado?

Existem algumas situações em que o título de capitalização acaba se tornando uma alternativa bem interessante para quem deseja alugar um imóvel. Uma delas é quando o locatário não tem ninguém que possa assumir a responsabilidade como fiador. Nesse caso, elimina-se a necessidade de envolver terceiros na negociação do contrato de locação, simplificando e agilizando o processo.

Para quem tem o valor do título em mãos, a aprovação da contratação dessa garantia é feita rapidamente. Além do mais, o título de capitalização para aluguel oferece mais facilidade no resgate de valores por parte do locador, caso o imóvel não seja entregue em ordem pelo locatário. Portanto, as facilidades se aplicam para ambas as partes que estão fazendo negócio!

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