O avanço tecnológico vem colaborando cada vez mais com a inovação em diversos mercados, incluindo o setor imobiliário. Os processos das imobiliárias têm passado por constantes transformações e a locação de imóveis agora também é disponibilizada por meio do contrato de locação digital.

Isso significa que você pode alugar uma casa ou apartamento de maneira 100% remota, se assim desejar. Algo bastante prático para quem não tem tempo ou possibilidade de se deslocar de uma cidade para outra, por exemplo, para efetivar a locação de um imóvel.

Mas será que o aluguel digital é realmente seguro? Como funciona esse contrato de locação pela internet? Quais cuidados ter para alugar com segurança? Vamos explicar tudo isso para você. Continue sua leitura e se informe!

Como funciona a locação pela internet?

A locação pela internet tem como principal objetivo trazer praticidade para ambas as partes envolvidas no aluguel de um imóvel – locador e locatário. Essa ferramenta inovadora permite que toda a negociação de locação imobiliária seja feita 100% online, incluindo a assinatura eletrônica da minuta contratual.

Esse formato possibilita alugar um imóvel sem precisar gastar tempo e dinheiro com deslocamentos à imobiliária e aos apartamentos e casas que você tem interesse.

Você só precisa entrar no site da imobiliária e buscar os imóveis que se enquadram nas características desejadas. Fica totalmente a seu critério optar por fazer uma visita presencial ou conhecer o apartamento por meio de fotos, vídeos, tour 360º e até projetos em realidade virtual.

Quando você encontrar o lugar que atende às suas necessidades, basta fornecer as informações solicitadas pela imobiliária, que normalmente são o nome completo, o documento de identificação e o comprovante de renda.

A imobiliária, por sua vez, realizará uma rápida análise cadastral – que é muito importante, principalmente nos casos de aluguel sem fiador. Uma vez aprovado seu cadastro, o próximo passo é assinar o contrato e, por fim, retirar as chaves.

O aluguel digital traz várias vantagens para todas as partes envolvidas no processo de locação: inquilino, locador e imobiliária. A negociação acontece com muito mais agilidade e menos burocracia, gerando comodidade na vida de quem está procurando um lugar para morar de aluguel.

Inclusive, a locação pela internet é uma grande facilitadora para quem está de mudança para outra cidade – muitas vezes desconhecida, como é o caso de estudantes e profissionais que recebem oportunidades de atuação longe de onde moram. 

Cuidados de segurança ao alugar imóvel na internet

A locação digital é totalmente confiável, desde que você tome alguns cuidados ao assinar o contrato de aluguel online. Confira abaixo, as dicas que vão permitir maior segurança:

Imobiliária de confiança

O primeiro cuidado é evitar alugar sua casa por assinatura diretamente com o proprietário. Uma imobiliária ou empresa especializada são sempre a melhor opção por ter experiência no setor, por oferecer diversas facilidades ao cliente e por te orientar a tomar a melhor decisão.

Escolha uma imobiliária de confiança. Invista seu tempo fazendo uma pesquisa de possíveis processos judiciais e converse com pessoas que já fecharam negócio com essa empresa. Certifique-se que seus corretores estejam devidamente registrados junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

Lembre-se de jamais fornecer dados pessoais sensíveis antes de ter certeza que a imobiliária é realmente confiável.

Confira os dados do imóvel

Depois de encontrar o imóvel que atende suas necessidades, é hora de conferir os dados da propriedade antes de seguir com a assinatura. O corretor pode te fornecer informações, como o cadastro no Registro de Imóveis e comprovantes de pagamento do IPTU.

Use a internet para checar outras informações. No Google Maps, por exemplo, você pode se certificar se o imóvel realmente existe no endereço anunciado.

Desconfie de propostas ilusórias

Ao se deparar com anúncios do tipo “bom demais para ser verdade”, desconfie! É bem provável que realmente seja um golpe.

Quando o valor de um imóvel está muito abaixo do praticado no mercado, uma luz amarela chama a atenção. Isso porque é possível que você possa ter problemas no futuro com a infraestrutura do apartamento, falta de segurança, pendência judicial do bem entre outros.

Leia o contrato antes de assinar

A minuta contratual de aluguel online rege todos os direitos e deveres das partes envolvidas na negociação. Esse documento é a sua garantia quando qualquer parte do acordo não for cumprida.

Por isso, leia o contrato com muita atenção antes de assinar e feche algo quando considerar estar totalmente ciente e em concordância com todas as cláusulas.

Se você busca um contrato online de aluguel, sem burocracias, com praticidade e nos melhores bairros da cidade, vem pra Yuca! Apartamentos  com mobília completa ou semimobiliados, prontos para morar e com toda a segurança para você viver com tranquilidade.