É mais vantajoso comprar ou alugar apartamento?

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Sair da casa dos pais e ter um cantinho para chamar de seu é um momento da vida muito importante. Mas, afinal, é melhor alugar apartamento ou comprar?

Essa é uma dúvida que muitas pessoas têm e que merece ser analisada com calma. Mesmo assim, uma coisa é certa: não dá para generalizar, pois existem muitos fatores a serem considerados. 

Comprar ou alugar apartamento?

Você já deve ter ouvido falar que alugar apartamento é jogar dinheiro fora, mas essa é uma afirmação que nem sempre é verdadeira. Tomar a decisão de comprar um imóvel ou de optar pelo aluguel depende do planejamento financeiro de cada um e dos planos futuros. 

No caso do aluguel, um impasse comum é a dúvida em relação a reformar e deixar a decoração do seu jeito ou não gastar com isso, já que o imóvel não é seu. Há também a insegurança de aumentos e a preocupação de que o proprietário decida não alugar mais o local no fim do contrato. 

Por outro lado, também existem vantagens, já que a burocracia na locação é bem menor do que na compra. Você também não terá uma dívida grande e de muitos anos, como acontece quando se faz um financiamento. 

Ao adquirir um imóvel financiado, você compromete parte do seu orçamento mensal por um longo tempo, o que pode ser um impeditivo para mudar de carreira, por exemplo, ou fazer um intercâmbio. O aluguel oferece uma flexibilidade maior.

Ter uma casa própria, entretanto, além de ser o sonho de muitas pessoas, dá a segurança de que você pode montar o projeto de decoração como desejar, e ainda tem um bem em seu nome. É preciso colocar na balança o que faz a diferença para você. 

Antes de tudo, é imprescindível analisar quais são as suas condições financeiras e de quem irá morar com você, se não for morar sozinho. Quais são as suas necessidades e prioridades? Quando se fala em uma decisão tão importante como essa, não há fórmula mágica.

Se você fizer uma enquete na internet, com certeza irá encontrar pessoas que não abrem mão de terem um imóvel, enquanto outras sequer consideram essa hipótese e preferem o aluguel. Cada um tem suas particularidades e um contexto e, por isso, cada escolha tem um peso diferente.

Aluguel para comprar a casa própria

Você já pensou que alugar apartamento pode ser a solução provisória para que você alcance a tão almejada estabilidade financeira e junte dinheiro para ter seu próprio lar? 

Poupar para conseguir dar uma boa entrada quando for efetuar a compra de um imóvel ou pagá-lo à vista pode ser uma alternativa. Veja algumas vantagens que você pode ter ao optar por alugar um apartamento, enquanto economiza para ter sua casa própria.

Economia com manutenção

Alugar apartamento reduz os gastos com manutenção, já que os cuidados em consertos de vazamentos e reformas no prédio, por exemplo, são de responsabilidade do proprietário. Caso você pague por algo do gênero, é possível solicitar o desconto no valor do aluguel.

Sendo assim, os gastos que você teria com manutenção podem ser redirecionados para poupar dinheiro e comprar o seu imóvel no futuro. Contudo, mais uma vez, isso irá depender do seu planejamento financeiro e disciplina na hora de economizar.

Possibilidade de mudança rápida

Uma das vantagens de optar pelo aluguel de apartamento em SP é quando há a necessidade de se mudar com certa rapidez, como por exemplo, nas situações de ter que se mudar em razão de trabalho ou estudo.

Como nesses casos há uma data determinada para a mudança, comprar um imóvel imediatamente pode ser inviável, pois é algo que demanda de muita pesquisa para que você se sinta seguro da sua decisão, além de ser um processo bastante burocrático.

Se você está começando a sua carreira, pretende mudar de país daqui a poucos anos ou sente que não possui estabilidade financeira suficiente para assumir uma dívida de longo prazo, a compra pode não ser a melhor opção no momento. 

Possibilidade de investimento

Para juntar dinheiro com o objetivo de comprar um imóvel no futuro, uma alternativa é alugar um imóvel cujo valor do aluguel seja inferior ao que você pagaria em um financiamento desse mesmo imóvel. A diferença desse valor, então, deve ser guardada mensalmente e direcionada para investimentos. 

Só que essa é uma situação que também exige muito planejamento, pois você terá que se programar todos os meses para não gastar além da conta, e estar ciente de que esse dinheiro investido só pode ser retirado para o propósito estabelecido, que é o da compra do imóvel. Imprevistos acontecem e, infelizmente, nem sempre isso é algo possível de ser feito. 

Para saber se vale a pena morar de aluguel para investir e comprar uma casa no futuro, é preciso calcular a taxa de retorno do investimento. Por exemplo, você aluga um imóvel por R$ 2.147,00, sendo que o valor da parcela mensal de um financiamento de 20 anos seria de R$ 4.407,00. 

Se a diferença, que é de R$ 2.260,00, for investida no Tesouro Direto, a pessoa levaria aproximadamente 15 anos para acumular o valor total, ou seja, 5 anos a menos. Mas é preciso pensar se você quer morar tanto tempo de aluguel, ou se deseja se comprometer em investir. Faça a escolha pensando no que é melhor para você, de acordo com as suas condições.

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