Você sabe a diferença entre Short Stay e Long Stay? Neste artigo indicamos as características de cada opção de duração de estadia.

Muitas novidades vêm transformando o mercado imobiliário nos últimos anos, seja pelo uso da tecnologia ou de novos modelos de negócio. Entre elas, destacam-se as operadoras de imóveis residenciais para renda. Hoje em dia, existem inclusive empresas especializadas na gestão de imóveis para locação, como a Yuca, que administra toda a cadeia imobiliária: levanta capital com investidores, faz a aquisição dos imóveis, cuida das obras de reforma e do projeto de interiores.

Seguindo a jornada, a Yuca é ainda responsável por eventuais serviços de manutenção e pela experiência positiva de moradores. Por dominarem toda a cadeia do mercado imobiliário, são capazes de rentabilizar os imóveis de forma mais eficiente para investidores.

Dentro dessa nova forma de investir e gerir imóveis, existem dois principais modelos de produto: short stay e long stay. Cada um dos modelos de negócio oferece, tanto para quem mora, quanto para quem investe, benefícios diferentes.

Cada modelo possui benefícios diferentes de investimento.

Hospedagens de curta duração

Como o nome diz, short stay se refere a imóveis de hospedagem de curta duração (até 3 meses). Para os moradores, a proposta é clara: apartamentos, em geral de um quarto, com mobília e decoração com cara de casa, serviços já inclusos e contratação simples. Essa é uma alternativa semelhante a hospedar-se em um hotel por mais tempo. Nesse caso, apesar do período breve de permanência, a experiência se aproxima mais de uma residência própria do que uma hospedagem.

Para investidores, alocar capital em uma operação de short stay pode ser uma forma de obter maior rentabilidade sobre o imóvel. Por lidar com períodos curtos, esse tipo de imóvel alcança valores mais altos por dia do que aluguéis fixados por contratos longos. Estima-se que a rentabilidade possa ser até duas vezes maior do que o mercado imobiliário tradicional de locação. 

O outro lado dessa moeda é a instabilidade da ocupação. Por exemplo, no setor de hotelaria, os imóveis projetados para curtas estadias podem ficar mais vulneráveis à sazonalidade. Eles também tendem a sofrer mais com períodos de vacância, o que pode afetar o retorno financeiro no médio a longo prazo.

No próximo post, detalharemos como funciona o long stay. Descubra as diferenças entre as duas modalidades do ponto de vista do investidor e do cliente.