Há mais apartamentos novos aguardando para serem vendidos hoje do que há um ano. De acordo com um levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o total de imóveis na planta, em obras e recém-construídos segue aumentando. São pelo menos 245,6 mil unidades aguardando para serem escoadas.
Esses dados, que já seriam preocupantes por si só, tornam-se motivo de alerta quando analisados no contexto econômico atual. Dívidas e inadimplência são hoje um problema para milhões de brasileiros. Incorporadoras seguem avaliando como atender à demanda existente sem gerar maiores estoques e desacelerando o cronograma de lançamentos. Segundo dados do Itaú BBA, o valor de lançamentos imobiliários do terceiro trimestre foi de R$ 4 bilhões, abaixo dos R$ 4,9 bilhões lançados no segundo trimestre.
Quando vender mais é perder margem
Em média, são necessários 22 meses para zerar os produtos destinados à venda. Ao ofertá-los ao mercado, as companhias têm como efeito imediato reduzir o custo de carregamento, o que é ótimo para o seu equilíbrio financeiro. Mas a estratégia demanda também criar atrativos, como descontos que possam estimular a decisão de compra. No médio prazo, a estratégia significa margens brutas mais pressionadas.
Outra questão preocupante é o aumento dos preços de materiais e da mão de obra da construção civil, registrados em uma escalada sem precedentes do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Embora atualmente a tendência seja de estabilização da taxa, isso está longe de representar uma queda real. Em outras palavras, o INCC parar de subir não significa que vá cair.
Para apoiar as incorporadoras frente a esse cenário, a Yuca oferece diversas soluções tanto para rentabilizar estoques quanto para acelerar as vendas de unidades. Conheça as opções disponíveis e esteja um passo à frente para encontrar as melhores oportunidades de investimentos imobiliários.
Posts relacionados
Tendências de moradia: os benefícios do retrofit de apartamentos
Fique atento às regiões do centro de São Paulo e do Rio de Janeiro nos próximos anos. Principalmente se você sonha com...
Leia maisAs 5 maneiras de investir no mercado residencial
Ebook gratuito ensina formas mais inteligentes para rentabilizar sua carteira imobiliária de acordo com novas tendências do mercado, como retrofit, ‘long’ e...
Leia maisConfira o futuro do mercado imobiliário com o fim da pandemia
Com o avanço da vacinação e os números da Covid-19 caindo no Brasil, São Paulo se prepara para a volta aos escritórios...
Leia maisYuca Comunidade e Tecnologia Ltda @ 2023 CNPJ: 34.399.713/0001-90