No mundo todo, as parcelas de financiamento para ser dono do próprio imóvel pesam bem mais no bolso do que arcar com o aluguel de um espaço com as mesmas características e na mesma região. A conclusão é de um estudo do site Compare the Market, publicado pelo New York Times, que analisou o mercado imobiliário de 39 países, considerando os valores médios pagos tanto na hipoteca quanto na locação de um apartamento de três dormitórios.

A maior diferença foi registrada em Luxemburgo. Se para o aluguel do apartamento em questão são necessários US$ 3.017 mensais, o parcelamento do mesmo imóvel demanda US$ 4.558, todos os meses. Portugal segue proporção semelhante, com US$ 1.005 de locação e US$ 1.419 mensais para a hipoteca. No México, único representante da América Latina a figurar na lista, são US$ 848 mensais para a compra e US$ 653 para locação. E os Estados Unidos aparecem com US$ 2.328 comprometidos com a hipoteca mensalmente e US$ 1.971 destinados ao aluguel.

No Brasil, o aumento da taxa básica de juros, atualmente em 12,75% e com grandes chances de atingir 13% ainda neste ano, tornou-se um grande obstáculo para os financiamentos imobiliários. Grandes bancos têm oferecido entre 9% e 10% de juros ao ano na modalidade, reduzindo o público apto a ter seu empréstimo aprovado. De modo geral, cada 1% de aumento na taxa contratada representa um aumento de 10% na renda mínima para obtenção de crédito, avaliam especialistas.

As vantagens do modelo de locação

Com isso, serviços que oferecem locação com facilidades ganham impulso – e público. Na impossibilidade de comprar a própria moradia, muita gente vem encontrando no aluguel a melhor saída para morar com mais qualidade. Uma reportagem publicada pelo Estadão traz histórias como a de Elizângela Rosa da Silva Costa, que encontrou um imóvel cujo preço do aluguel com condomínio, IPTU, água e gás é de R$ 1.736, muito abaixo do que pagaria mensalmente se contratasse financiamento.

Outro ponto a favor do modelo de locação é que em muitos casos ele dispensa  fiador. Além disso, a flexibilidade de poder mudar de imóvel de acordo com as necessidades de cada fase da vida também é vantajosa. É bom lembrar que os financiamentos podem se estender por até 30 anos, período em que fica difícil sair do imóvel e se comprometer com outra despesa além das parcelas já assumidas.

Na Yuca, você não precisa ser dono para usufruir

Aqui na Yuca, o modelo de locação ainda vai além: o morador não precisa se preocupar com móveis, contas, manutenções e serviços. Tudo é incluso em um pacote mensal. Por esses motivos, temos ocupação acima do mercado! 

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