Procurando por bairros bons e baratos para morar em SP, mas já está começando a achar essa missão impossível? Não se preocupe, pois temos uma ótima notícia: fizemos uma lista dos bairros de São Paulo com aluguel barato e muita qualidade de vida.

Para montar essa lista, consideramos as regiões que não são pólos comerciais — o que deixa o valor mais acessível, devido à menor demanda — mas que estão próximas aos principais bairros da capital São Paulo. Assim você vai morar perto de tudo, com muita qualidade de vida, mas pagando um aluguel mais barato. Confira!

Melhores bairros de São Paulo com aluguel barato

Entre os melhores bairros para morar em SP nos quais é possível pagar menos e manter a qualidade de vida, chegamos a nove indicações abaixo da média do aluguel por mt² na cidade, que fica em R$ 39,90. Confira a lista de algumas opções que entregam tudo o que você precisa: 

Aclimação

Se você quer um bairro com clima de interior no meio do centro de São Paulo, a Aclimação é uma boa escolha. Ele é famoso por ser a casa do Parque da Aclimação, ponto turístico tombado desde 1986 e que recebe de cinco a sete mil pessoas nos fins de semana. 

A proximidade com a Avenida Paulista, a República e a Sé torna esse bairro muito tranquilo para quem deseja trabalhar em boas empresas. Além disso, ele conta também com uma biblioteca municipal vasta e com um comércio variado. De acordo com as imobiliárias e com os órgãos representativos, o preço do aluguel no bairro gira em torno de R$ 35,70 por m² ao mês.

Barra Funda

Estrategicamente localizado entre as Zonas Norte, Oeste e o centro da cidade, a Barra Funda é um local para quem gosta de entretenimento. Além de escolas de samba, estádios e emissoras de TV, o bairro abriga o Memorial da América Latina, centro cultural dedicado à cultura e história da região latino-americana.

Além da excelente infraestrutura e variedade de comércio no bairro, ele está próximo de dois parques públicos: o Parque da Água Branca e o Parque Jardim das Perdizes. Por ali, o aluguel por mt² pode ser encontrado em torno de R$32,60.

Higienópolis

Marcado pelas residências clássicas e pelas instituições religiosas e culturais, Higienópolis carrega o posto de 8º melhor IDH da região. O preço médio do aluguel por metro quadrado gira em torno de R$ 39,60, bem razoável para o que o local oferece aos moradores. 

Quem mora ali pode desfrutar de diversas áreas verdes, como o Parque Buenos Aires e a Praça Esther Mesquita. Além disso, alguns outros locais populares da região são o Museu da Arte Brasileira e o Museu do Futebol, que atraem pessoas de diversos bairros da cidade.

Lapa

Arquitetura e cultura são duas das principais características da Lapa, que se mostra com vocação estritamente comercial. Um dos seus pontos mais importantes é o Mercado da Lapa, considerado uma versão menor do Mercadão de São Paulo, no qual há opções baratas de frutas, hortaliças, flores e alimentação.

Com um preço médio do aluguel por m² mais barato do que os vizinhos Lapa do Alto e Lapa de Baixo, chegando a R$ 28,45, ele é uma boa opção para quem precisa ficar próximo à Barra Funda, Pinheiros, Avenida Paulista, Marginal Tietê e outros pontos da cidade. Seus antigos casarões vêm sendo substituídos por novos empreendimentos, dando uma nova paisagem ao bairro.

Pompéia

Conhecido como a “Liverpool brasileira”, por ser casa de importantes bandas nacionais, a Pompéia conta com grande infraestrutura em Cultura. Além de sediar o SESC Pompéia e o Teatro Bradesco, também conta com o Allianz Parque, a arena multiuso do Palmeiras.

Típico bairro residencial, com grande região arborizada e residências de relevância histórica, tendo muitos deles tombado pelo IPHAN, o aluguel por m² na região sai por R$ 41,00, na média municipal. A proximidade com Perdizes, Vila Madalena, Pinheiros e Lapa também chamam a atenção. A influência italiana é presente, em especial, na gastronomia do bairro.

Saúde

Por ter sido um dos primeiros bairros atendidos pelo Metrô de São Paulo, a Saúde conquistou, ao longo dos anos, uma infraestrutura muito completa, desde o comércio até os serviços de saúde. Ele é conhecido, também pela forte influência japonesa e, mais recentemente, pelos imigrantes haitianos que ali vivem. O preço médio do aluguel é R$28,40 por m².

Com localização privilegiada na Zona Sul, ele é vizinho a alguns bairros com grande empregabilidade, como Vila Mariana e Moema, entre outros. Além de contar com uma ciclofaixa, também tem sua própria estação de metrô, da linha 1 – Azul. Seu ponto mais especial é a feira da Rua Carneiro Cunha, considerada a maior de São Paulo, com 1.069 m, oferecendo opções baratas para quem vive no local.

Vila Clementino

Morar na Vila Clementino é estar próximo de grandes instituições. Algumas delas estão ligadas aos serviços de saúde, como o Hospital do Servidor Público Estadual, a APAE e a AACD. Outras, à cultura e à educação, como as sedes da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a Escola Paulista de Medicina e a Cinemateca Brasileira.

Pela localização dentro do distrito da Vila Mariana, seu aluguel está muito próximo à média da cidade, por volta de R$ 40,90. Além disso, o bairro é muito próximo de dois grandes parques da cidade: o Parque da Aclimação e o Parque da Ibirapuera. 

Vila Leopoldina

Quem mora na Vila Leopoldina está próximo de duas das principais instituições de São Paulo. A primeira é a CEAGESP, o terceiro maior centro atacadista do mundo e o primeiro da América Latina, com 250 mil toneladas de frutas, legumes, pescados e flores mensalmente. 

A segunda é a Cidade Universitária da USP, a também maior da América Latina, com oferta em diversas áreas de graduação e pós. O bairro conta ainda com fácil acesso tanto a bairros de alto padrão, como Alto do Pinheiros e Alto da Lapa, além de municípios como Osasco e Barueri. Em vista a todos esses benefícios, o preço médio é bem em conta, com R$31,97 por m².

Vila Mascote

Encravado no Sul paulistano, a Vila Mascote se tornou recentemente um grande foco do mercado imobiliário. Com edifícios modernos e até de alto padrão, suas ruas são muito arborizadas, sendo muito comparado à Moema.

O preço do aluguel por m² gira em torno de R$31,99, comprovando que é uma ótima opção em meio à região. Além de ser sede de algumas empresas, há muita proximidade com o Terminal Rodoviário de Jabaquara e várias estações de metrô.

Como morar nos melhores bairros de SP pagando menos?

Sabemos que o custo de vida em São Paulo pode ser elevado, mas isso não quer dizer que você não consiga morar bem e ter qualidade de vida dentro do seu orçamento. Um ponto importante ao escolher o melhor bairro para morar é que, às vezes, pagar um pouco a mais vai poupar outros custos com trajeto e segurança. Então, entender seu estilo de vida vai ajudar você a decidir estrategicamente o que vai gerar maior economia. 

Pensando nisso, a Yuca oferece diferentes opções para você morar bem e pagar muito menos por isso. Um exemplo disso, é que dentro do aluguel de nossos apartamentos em São Paulo, estão incluídos outros custos de moradia, como água, gás, luz, condomínio e até internet rápida. Essa junção faz total diferença em seu orçamento no final do mês. Quer saber mais? Conheça nossas opções de apartamentos em SP!