Studios nRs: como destravar as oportunidades das unidades não-residenciais

Os studios nRs voltados para locação, que criam um potencial construtivo adicional para os incorporadores de São Paulo, acabam também sendo um desafio de vendas.

Resultado da mudança da lei de zoneamento da capital paulista, o incentivo de não pagar outorga onerosa nas unidades não residenciais (popularmente chamadas apenas de “nRs”) gera até hoje dúvidas para diversos profissionais do mercado imobiliário e desafios nas vendas para alguns incorporadores, principalmente quando essas são unidades “studio”.

Para sanar as principais dúvidas sobre como funcionam as unidades nRs em São Paulo, seus benefícios e desafios, desenvolvemos este relatório, em parceria com a consultoria RExperts, que busca analisar:

Aspectos técnicos: como o potencial construtivo de um terreno pode ser majorado com unidades não residenciais (nRs);

Aspectos de mercado: quais aspectos dos produtos nRs podem ser uma dor de cabeça para o incorporador, e onde estão as oportunidades;

Operação: como uma operadora de locação profissional pode resolver “as dores” dos “studios nRs”;

Baixe o Relatório

Para fazer o download gratuito do relatório, basta inserir seu nome e e-mail a seguir:

    As unidades nRs possuem particularidades que podem gerar alguns desafios arquitetônicos, dificultar a venda e por vezes até atrasar a liberação de crédito no financiamento da obra, o que inicialmente inibiu muitas incorporadoras de usar o incentivo previsto na lei. Hoje em dia, no entanto, o empreendimento que não se vale do benefício de aumentar o potencial construtivo dos terrenos acaba deixando dinheiro na mesa.

    Para esclarecer o tema, contamos com a ajuda de profissionais de diversas áreas do mercado imobiliário (advogados, incorporadores, urbanistas, arquitetos e pesquisadores) para tentar responder às seguintes perguntas-chave:

    • O que são as unidades não residenciais “nRs” voltadas para moradia e por que foram criadas?
    • Como aumentar o potencial construtivo do empreendimento com as unidades nRs, e em quais limitações isso implica?
    • Por que vender “studios nR” é mais desafiador do que unidades residenciais?
    • É possível comprar um “studio nR” para morar?
    • Como investidor, é seguro comprar um “studio nRs” para locar?
    • Como uma gestora profissional de locação pode reduzir o custo de estoque dessas unidades para o incorporador?
    • Como vender todas as unidades nRs para um único comprador antes mesmo da conclusão das obras?

    Baixe o relatório no formulário acima e esteja um passo a frente do mercado.

    Posts relacionados

    O que o número de locatários e proprietários diz sobre a economia de um país?

    Quando falamos em mercado imobiliário, falamos em dois grandes grupos: de quem comprou o próprio imóvel e de quem mora de aluguel....

    Leia mais

    Quer investir em imóveis? Veja as vantagens de investir em carteiras da Yuca.

    No fim das contas, qual a diferença entre investir em carteiras de gestoras residenciais para renda quando comparamos com outros tipos de...

    Leia mais

    Aluguel flexível: entenda o que é Living as a Service e como funciona

    Você já deve ter ouvido de alguém de uma geração diferente da sua que tá na hora de começar a pensar na...

    Leia mais

      Quer receber conteúdos exclusivos? Assine nossa news! :)

      Yuca Comunidade e Tecnologia Ltda @ 2024 CNPJ: 34.399.713/0001-90