Se você está procurando apartamento para investir, já deve ter percebido que há dois caminhos. O primeiro é seguir para as já valorizadas regiões do Ibirapuera, dos Jardins, e de bairros nobres como Itaim Bibi e Vila Nova Conceição. Afinal, ter um imóvel nessa região significa locações certas, liquidez na venda e um retorno financeiro mais alto. Outra opção é buscar os bairros valorizando em SP – desta falaremos mais abaixo.
Em 2021, a média do metro quadrado em imóveis novos no Itaim Bibi, na zona oeste, por exemplo, firmou-se em R$ 29.580. De fato, é também o valor mais alto da capital paulista, como identificou um estudo da consultoria Brain Inteligência Estratégica. Uma boa opção pode ser buscar imóveis nos arredores do lugar.
Mas é preciso enxergar potencial nos bairros de São Paulo que estão ganhando valor. Eis a segunda opção para quem quer investir em imóveis. Para isso, olhe para as regiões que concentram facilidades, meios de locomoção fáceis e que estejam nos arredores de centros de trabalho.
Bairros valorizando em SP
Bairros próximos do Centro de São Paulo como Bela Vista, Consolação, Liberdade, República, Sé e Santa Cecília, por exemplo, estão na mira da Yuca. Em São Paulo, essa região vai se beneficiar de um programa de retrofits que deve torná-la ainda mais atrativa aos jovens. Com a possibilidade de tornar edifícios mistos – comerciais no térreo e residenciais nos demais andares – o lugar deve ganhar vida nova e mais segurança.
A Vila Madalena é outro entre os bairros valorizando em SP. Suas ruas arborizadas e grafitadas, a vida cultural, a proximidade da região de Pinheiros e os bares famosos atraem cada vez mais jovens. Isso eleva o valor do metro quadrado. Principalmente se estivermos falando de moradias mais inteligentes. Nesse caso, facilidades como a gestão de prédio inteiro da Yuca valem muito.
Ao estudar o potencial de valorização de um bairro você deve avaliar alguns aspectos. Infraestrutura, segurança, tranquilidade e abertura ao crescimento estão entre os pontos. Observe ainda se a prefeitura tem projetos de modernizar a região, por meio do PDU. De fato, conhecer os planos futuros pode ser essencial para um bom investimento.
Quer entender como investir em imóveis pode ser vantajoso?