O período para pagar o primeiro aluguel é uma dúvida muito comum entre locatários, especialmente por questões de organização financeira. Além disso, há também a questão de quanto pagar, ainda mais quando o tempo de moradia é menor que um mês. 

Em todo o caso, a melhor recomendação é sempre consultar a imobiliária ou proprietário antes de assinar o contrato de locação, para evitar surpresas. Contudo, se você deseja entender como esse processo deve acontecer no detalhe, confira este artigo!

Quando deve acontecer a primeira mensalidade de aluguel?

O momento em que o primeiro aluguel será pago depende do tipo do contrato de aluguel. Em aluguéis por temporada ou em contratos sem garantia, a Lei do Inquilinato permite que a mensalidade inicial seja cobrada com antecedência. Nesses casos o locatário paga o aluguel antes dos primeiros 30 dias que irá morar e se muda depois. 

Entretanto, em casos em que há garantias, como seguro-fiança, caução ou fiador, o primeiro aluguel costuma ser cobrado somente 30 dias após a locação. No caso do IPTU, é preciso pagar a partir do mês que o contrato de locação se iniciar, mas o valor é equivalente a quando você começou a morar no local. O mesmo vale para a primeira mensalidade do condomínio, que também deverá ser proporcional ao tempo de moradia.  

Em todos os casos, se o aluguel será pago antes ou depois, o melhor é conversar com a imobiliária e deixar tudo esclarecido antes de assinar o contrato. Afinal, se o pagamento do primeiro aluguel não for efetuado como foi acordado, é possível que o locador entre com uma ação de despejo. 

O que acontece se você começou a morar na metade do mês?

Quando você assina o contrato de aluguel, você escolhe uma data de vencimento para o boleto, que normalmente vence no quinto dia útil de cada mês. Entretanto, se você se mudar no dia 15, receberá o boleto para ser pago na data estabelecida, mas não irá pagar pelos 30 dias.

O valor cobrado será proporcional à quantidade de dias desde quando o contrato de locação entrou em vigência. Para determinar isso, calcula-se o valor do aluguel por dia, em uma conta denominada pró-rata, a qual envolve  dividir o valor total do aluguel por 30 e em seguida, multiplicar o resultado pelo número de dias utilizados. O resultado da conta será o valor correspondente à quantidade de dias que o imóvel foi ocupado. 

Caso você more um tempo inferior ao mês, mas ainda assim você seja cobrado com o valor integral, entre em contato com sua imobiliária para solicitar esclarecimento. 

Seu próximo lar está na Yuca

Se tudo isso soa muito complicado para você, não se preocupe: contar com uma imobiliária preparada para sanar suas dúvidas e ainda com as melhores opções de imóveis vai tornar tudo mais simples. É por isso que a Yuca está aqui, pronta para agilizar o processo de locação e te ajudar a encontrar o seu mais novo lar. 

Na Yuca, você tem ainda a oportunidade de alugar apartamentos mobiliados, prontos para morar. Com isso, só caberá a você dar o seu toque pessoal, com quadros e outros itens, para ficar com a sua cara. 

Outra grande vantagem é que o aluguel já inclui a taxa de condomínio, IPTU, luz e internet de alta velocidade, tudo em uma conta só. Assim, você não precisa se preocupar em fazer os cálculos todo mês e fica bem mais fácil organizar as finanças. E caso tenha qualquer dúvida, pode checar todas as despesas explicadas no aplicativo da Yuca.

Agora, se a sua preocupação é precisar de fiador e de toda a burocracia que envolve alugar um imóvel, pode se tranquilizar. Ao morar nas unidades da Yuca, não é necessário fiador e toda locação pode acontecer pela internet. Você ainda pode fazer um contrato de aluguel por um tempo menor, a partir de 3 meses.

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