Como a gestão de imóveis melhora a performance dos investimentos

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A gestão profissional de imóveis é um dos principais trunfos dos investidores do setor imobiliário para garantir bons resultados. Escolher imóveis com potencial, saber quanto pagar por eles, capacidade de negociar, rentabilizar e cuidar da cadeia de aluguel são pontos que fazem a diferença ao investir nesse tipo de ativo. Primeiro porque ajuda a melhorar a previsibilidade e a reduzir os riscos. Segundo porque permite identificar rapidamente as oportunidades e adaptar a carteira conforme os movimentos locais e globais. A boa gestão de carteiras de imóveis protege investidores de eventuais oscilações econômicas que atingem o setor imobiliário.

Basta ver o excelente desempenho obtido pelos REITs (Real Estate Investment Trust) nos Estados Unidos. Assim como as companhias de capital aberto, os REITs contam com equipes dedicadas a gerir os ativos. Dessa forma, a modalidade confirma o quanto um olhar atento e especializado é decisivo para as melhores taxas de retorno. Do mesmo modo, os REITs residenciais americanos acumulavam 41% de retorno somente de janeiro a julho deste ano. Ou seja, os dados mostram que para atuar no setor imobiliário é preciso contar com uma gestão profissional. Sem isso fica difícil garantir segurança e rentabilidade, principalmente no residencial.

Especialistas ganham importância no Brasil

Por aqui, a boa gestão de casas e apartamentos, como a realizada pela Yuca, também demanda equipes focadas. Sobretudo profissionais que se responsabilizam não apenas pela performance dos ativos, mas também pela relação com os inquilinos. Agindo assim, eles podem administrar os contratos de locação, oferecendo ao investidor maior segurança e tranquilidade.

A diversificação é uma condição para quem busca rentabilidade. O brasileiro se mostra cada vez mais convencido de que a melhor estratégia de investimentos envolve incluir produtos imobiliários na cesta. Dados da B3 apontam para a existência de mais de 1,3 milhão de investidores de fundos imobiliários. Isso representa um crescimento de 630% em dois anos. É muito, mas poderia ser bem mais, se considerarmos que 90 milhões de pessoas investem nos REITs norte-americanos. 

Ampliar o número de investidores e a performance desses investimentos passa por profissionalizar a gestão imobiliária. No final do dia, essa é a única forma de responder prontamente às variações desse mercado tão sensível e fascinante que é o imobiliário.

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